埼玉県任意売却センターの口コミや評判

「住宅ローンの返済で悩んでいる」「埼玉県で、任意売却できるところを知りたい」などと思っている人はいませんか。任意売却に対応した企業はたくさんありますが、できるだけ気兼ねなく依頼できるところを選びたいところです。そこで本記事では、埼玉県任意売却センターの特徴やサービスの流れを解説します。

地元密着企業がトータルサポート

住宅ローンの支払いが難しくなった際、金融機関の了承を得て不動産を売却できるのが任意売却です。「市場価格に近い価格で売却できる」「所有者の情報を非公開とできる」など、さまざまなメリットが生じます。

株式会社IOKホームズが運営しているのが、埼玉県任意売却センターです。IOKホームズは任意売却事業・不動産業（一般仲介）・リフォーム事業を行っており、不動産に関するさまざまなサポートを提供しています。

埼玉県内全域に対応する地元密着企業

不動産を任意売却するなら、できるだけ高い価格で売りたいところでしょう。市場動向にもとづいた適正価格で売却するためには、売却エリアの相場を正確に理解しておく必要があります。埼玉県任意売却センターは、埼玉県に特化した地元密着企業です。

対応エリアはさいたま市や上尾市、浦和市などを含む埼玉県内全域です。埼玉県の事情や相場に精通しているため、より適正価格での売却を進められます。

任意売却に特化したセンター

埼玉県任意売却センターは、任意売却に特化しています。任意売却に関する知識やスキル、実績を豊富に持っており、一人ひとり異なる事情に合わせて対応が可能です。相談は何度でも無料で、専門スタッフが丁寧に対応します。

面倒な手続きもトータルサポート

任意売却は通常の売却よりも関わる人や調整すべきことが多く、手続きが面倒です。たとえば、連帯保証人がいる場合や債権者が複数いる場合は、さらに手続きに手間がかかるでしょう。埼玉県任意売却センターでは、任意売却に関する面倒な手続きをトータルサポートしてくれます。

必要に応じて弁護士や司法書士といった専門職と連携し、それぞれが抱える複雑な問題へ介入します。

埼玉県任意売却センターでのサービスの流れ

任意売却のサービスを利用する主な流れは、次のとおりです。

相談デスクへの連絡

まずは埼玉県任意売却センターの相談デスクへ連絡しましょう。フリーダイヤル、または無料相談フォームから連絡ができます。無料相談フォームは24時間受け付けしているため、日中は忙しくて連絡ができない人におすすめです。

具体的な話を聞いたうえで、任意売却がベストな方法なのか、それともほかによい方法があるのかどうかを提案してくれます。

専任媒介契約の締結

任意売却が適切だと判断し、双方で合意がとれた場合は専任媒介契約を締結します。専任媒介契約とは、不動産会社1社とのみ契約できるものです。「売主が販売活動状況を把握しやすい」「積極的に販売活動をしてもらいやすい」といったメリットがあります。

不動産の価格査定

不動産流通機構が持っているデータや近隣にある過去の売却事例などをもとに、売却予定不動産の価格を査定します。

販売活動

不動産の価格査定が終了したら、具体的な販売活動へ移ります。スムーズに、そして適正価格で売却ができるように販売資料を作成します。

買付証明書の受理

買付証明書とは不動産を内覧し、気に入った場合に売主や不動産会社へ提出する書類のことです。書類に不備がないかなどの確認のうえ、受理します。

売買契約の締結

買主と売買条件についての合意、そして金融機関といった債権者に売却する旨の合意が得られれば、売買契約を締結します。

債権者との交渉

売買契約が締結された後は、債権者と抵当権抹消・差押え解除の交渉をします。

決済&競売の取り下げ

最後に決済と競売の取り下げをすれば、任意売却のプロセスがすべて完了となります。

引っ越し代の捻出も粘り強く交渉

任意売却にともなって、多くの人が引っ越しを必要とするでしょう。荷物の量や引っ越し先との距離などにもよりますが、引っ越し業者の利用は大きな出費となります。任意売却における引っ越し費用の捻出を認めるかどうかは、債権者によってさまざまです。

多くの金融機関は1円でも多くの負債を回収したいため、まったく認めていないところもあります。埼玉県任意売却センターでは、引っ越し代の捻出も粘り強く交渉してもらえます。また一定の条件を満たせば、引っ越し費用の立替えとして前払いにも対応可能です。

まとめ

埼玉県任意売却センターは、任意売却に特化した地元密着型の企業です。埼玉県内の不動産事情に精通しているため、より適正な価格での不動産売却を進められます。連帯保証人がいるケースや債権者が複数いるケースなど、一般的に手続きが面倒な案件もトータルサポートします。

相談は何度でも無料で、知識と経験豊富な専門スタッフが応対。一人ひとりの話しに丁寧に耳を傾けてくれるため、初めて任意売却する人も相談しやすい環境が整っています。埼玉県で任意売却を検討している人は、一度相談してみましょう。