一般社団法人埼玉県任意売却支援協会の口コミや評判

失業や離婚、病気による収入減によるものや団信不加入物件の売却をしたいなど、任意売却を選択する方によってもさまざまな理由や事情があります。そのため、状況に応じた適切な解決方法の提案が必要となるのが任意売却です。

一般社団法人埼玉県任意売却支援協会は、過去にさまざまな解決事例のある経験豊富な任意売却業者であり、専門スタッフが交渉から物件の売却までのすべてに対応しています。ここではそんな埼玉県任意売却支援協会の特徴や魅力などについてご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

一般社団法人埼玉県任意売却支援協会の特徴①実績が豊富だから安心

埼玉県任意売却支援協会は、埼玉県全域に対応しており幅広い相談を解決してきた任意売却業者です。任意売却には購買者との交渉はもちろん、債権者との交渉が必要であるため専門知識が必要ですが、埼玉県任意売却支援協会ならそのすべてに対応しており、これまでにも多くの解決実績があります。

さまざまケースに対応

埼玉県任意売却支援協会は、さまざまな理由から任意売却を選択した方の課題解決を豊富に行ってきた実績があります。たとえば震災により仕事減で返済が難しくなり、住宅ローンの遅滞をしてしまった方の場合、月々15万円だった支払いをリスケジュールにより月々7万円に減額できるよう交渉し、成功しています。

また親の相続財産のなかにあった団信不加入の物件が競売の申し立てをされてしまったが、全額返済可能金額にて物件を先行販売し、早期に高値で売却できたというケースも。このようにさまざまなケースに対応してきた埼玉県任意売却支援協会だからこそ、状況に応じた適切な解決方法を提案、実行することができるのです。

任意売却の流れ

埼玉県任意売却支援協会にて、任意売却を行う場合の流れについてご紹介します。まずは埼玉県任意売却支援協会の公式サイトの相談フォームや電話から、今の状況を相談してみましょう。

ローンを滞納している、期限利益の喪失通知が届いた、競売開始決定通知書が届いた、裁判所からの通知が届いた、期間入札の通知が届いたという時点では、まだ任意売却が可能な期間です。できるだけ早く相談しましょう。

埼玉県任意売却支援協会では、必要に応じて弁護士や司法書士といった法律関係の専門家にも相談可能です。相談内容に応じて専門スタッフが住宅金融支援機構や銀行などの金融機関と協議し、販売価格を決定します。

提案内容に納得できたら、協会加盟不動産会社との間で専任媒介契約を結び、販売活動開始です。物件の販売は不動産流通機構への登録や、チラシ、ネットでの広告など一般の売却と同じ方法で行われ、購入希望者を募ります。それと同時に、売却完了後の具体的なプランについても提案してもらえるので安心です。

購入希望者との間で条件がマッチしたら売買契約を結びますが、この際に売買価格を元にした債権者や抵当権者への返済配当計画書が作成され、交渉も実施されます。どちらからも了承を得られたら売買契約の締結となり、締結後に引っ越し日程や残債の返済方法などを決めていきます。

売買契約締結からおよそ1か月後に、代金決済と同時に抵当権の抹消と所有権の移転が行われ、物件の引き渡しが完了という流れです。相談からここまでおよそ3か月～1年かかるため、少しでも不安を感じたらすぐに相談することが大切です。

一般社団法人埼玉県任意売却支援協会の特徴②入札前なら間に合う！

競売決定通知がすでに届いている場合、競売にかけられるしかないと思いこんでしまう方も多いです。しかし競売通知が届いた時点ではまだ半年ほどの猶予があるため、任意売却できるチャンスは残っているのです。

埼玉県任意売却支援協会ではこの状態からの任意売却成功に導いた実績もあり、状況に合わせた最適な解決方法を提案してくれます。競売でも任意売却でも残った債務は支払う義務がありますが、競売のほうが任意売却よりも安く売却されてしまう可能性が高く、残債が多くなってしまうケースは少なくありません。

できる限り残債を減らすためにも任意売却での売却がおすすめなので、通知が届いて不安な方はまず埼玉県任意売却支援協会に相談してみてください。

一般社団法人埼玉県任意売却支援協会の特徴③リースバックにも対応

売却後の住まいについて不安を感じている方も多いかもしれませんが、埼玉県任意売却支援協会ではリースバックという方法も提案しています。リースバックとは、不動産売却後に信頼できる個人投資家や投資会社などの第三者に一旦不動産を買い取ってもらい、その家主と賃貸契約を結ぶことをいいます。

ローンの支払いが厳しくなってしまったけれど、住み慣れたマイホームにこれからも住み続けたいという場合や、退職金や年金が思っていたよりも少なく今後の生活に不安があると言う場合、また自宅を残しても相続する人がいない場合などにリースバックはおすすめです。売却の費用は一括で受け取ることができるので、それを今後の生活費などに充てることも可能です。

もちろん引越しも不要なので余計な費用もかからず、また住宅ローンの支払いがなくなるため家計の改善に集中できるのもメリットといえるでしょう。さらに将来的に自宅を買い戻すことも可能で、売却を周囲に知られないのも嬉しいポイントです。

賃貸のため家賃の支払いは必要になりますが、住宅ローンの支払いや相続などに不安があるのならぜひリースバックも検討してみましょう。埼玉県任意売却支援協会ではリースバックについてもしっかりと相談に乗ってくれるので、不安を感じることなく安心して不動産売却を進めることができそうです。

まずは電話やメールで無料相談してみよう！

埼玉県で任意売却にお困りの方は、幅広いケースの解決実績があり、状況に合わせた提案ができる埼玉県任意売却支援協会に相談してみてください。相談は公式サイトのメールフォーム、もしくはフリーダイヤルで行うことができます。

またこれまでの詳しい解決実例も公式サイトに掲載されているので、ぜひそちらもチェックして任意売却でどのような問題が解決するのかを確かめてみてはいかがでしょうか。埼玉県任意売却支援協会で住宅ローンの悩みを早急に解決していきましょう。

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